Civil - Rol C-5125-2018

El 3° Juzgado Civil de Viña del Mar acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a la arrendataria a restituir el inmueble, pagar rentas adeudadas, gastos comunes y multa por retraso, con costas.

• Datos básicos del caso Don Nombre demandó a doña Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, celebrado el 1 de agosto de 2014, respecto del local comercial N° 13 del Centro Comercial “Plaza de Reñaca” en Viña del Mar.

• Antecedentes procesales relevantes La demanda fue notificada personalmente el 24 de noviembre de 2018. La demandada no compareció a la audiencia de contestación, conciliación y prueba del 30 de noviembre de 2018, ni rindió prueba alguna.

• Hechos acreditados Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento. Se probó el incumplimiento de la demandada en el pago de las rentas de arrendamiento correspondientes a los meses de mayo, junio, julio, agosto, septiembre y octubre de 2018, así como el no pago de gastos comunes.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. Obligación de la arrendataria de pagar las rentas adeudadas, los gastos comunes y la multa pactada por el retraso en el pago.
3. Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.

• Argumentos de las partes Demandante (Nombre): Señaló que la demandada incumplió el contrato al no pagar las rentas y gastos comunes por más de 6 meses. Solicitó ...