Civil - Rol C-5494-2018

El Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas e intereses.

• Datos básicos del caso: Rol N° 5.494-2018, caratulado “Nombre con Nombre”, sobre término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, seguido ante el Tercer Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda a Nombre la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el cobro de las rentas adeudadas, la restitución del inmueble y el pago de los servicios básicos adeudados, con costas. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando que el contrato se celebró para obtener una patente comercial para la ex pareja del demandante y que nunca ocupó el inmueble. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, donde se reciben las pruebas de ambas partes. Se deduce tacha en contra de dos testigos de la parte demandada.

• Hechos acreditados: Se acreditó la relación contractual entre las partes mediante el contrato de arrendamiento. No se acreditó el pago de las rentas por parte del demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la tacha deducida contra las testigos presentadas por la parte demandada.
2. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
3. Obligación del arrendatari...