Civil - Rol C-55-2019

El Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes rechaza la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada por Apellido contra Apellido, al no acreditarse la existencia del contrato ni del bien arrendado. Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "Apellido/Apellido", Rol C-55-2019, seguido ante el Juzgado de Letras y Garantía de Bulnes. Sentencia de fecha 8 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Don Nombre demanda a doña Nombre el término del contrato de arrendamiento y el pago de rentas adeudadas y consumos, con reajustes según el artículo 21 de la Ley 18.101, solicitando la restitución del inmueble bajo apercibimiento de lanzamiento. Se realiza la audiencia, se contesta la demanda y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: No se acreditaron los hechos constitutivos de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento y el cobro de rentas demandado, considerando la existencia del contrato y del bien arrendado.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Alega haber arrendado a la demandada una mediagua ubicada en Dirección, Quillón, por $40.000 mensuales, adeudándose las rentas desde enero de 2015.
• Demandada: Solicita el rechazo de la demanda, argumentando que el inmueble indicado en la demanda no corresponde al arrendado, que la mediagua era propiedad de la Municipalidad de Quillón y fue retirada, que nunca fue habitable por ...