Civil - Rol C-657-2019

El Juzgado Civil de Temuco acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora, declarando terminado el contrato y condenando a la arrendataria al pago de rentas adeudadas, gastos comunes y multas, ordenando la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 1º Juzgado Civil de Temuco
• Rol: C-657-2019
• Caratulado: Olave/Grisales
• Fecha: 8 de marzo de 2019
• Demandante: Nombre (arrendadora)
• Demandada: Nombre (arrendataria)

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda: Terminación anticipada de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas, gastos comunes, multas y restitución de la propiedad.
• La demandada no contestó la demanda.
• Se recibió la causa a prueba, rindiendo prueba la demandante.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, de fecha 6 de marzo de 2018, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada de $350.000.
• Obligación de la arrendataria de pagar gastos comunes y consumos básicos (agua, luz).
• Pacto de multa de $2.000 por cada tres días de atraso en el pago.
• No pago de rentas por parte de la arrendataria desde septiembre de 2018 a enero de 2019, acumulando una deuda de $1.750.000.
• Pago por la arrendadora de gastos comunes y consumos básicos adeudados por la arrendataria durante la vigencia del contrato.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago ...