Civil - Rol C-748-2017

El Juzgado de Letras de Tomé, en sentencia del 6 de marzo de 2019, rechaza la demanda de resolución de contrato de promesa de compraventa e indemnización de perjuicios, al no acreditarse el cumplimiento del plazo o condición para exigir el cumplimiento del contrato prometido.

• Datos básicos del caso: Nombre demandó a Nombre, solicitando la resolución de un contrato de cesión y promesa de compraventa, con indemnización de perjuicios, en procedimiento ordinario de mayor cuantía. El contrato se refiere a la propiedad ubicada en Dirección, comuna de Tomé. El demandante alega incumplimiento del contrato por parte de la demandada.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue notificada a la demandada, quien no la contestó. Se realizó llamado a conciliación, sin éxito. Se recibió la causa a prueba y se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: El demandante es dueño de la propiedad ubicada en Dirección, Tomé. En 2010, el demandante y la demandada celebraron un contrato de cesión y promesa de compraventa respecto de dicha propiedad, donde la demandada se obligaba a pagar el crédito hipotecario asociado al inmueble y a realizar los trámites para cambiar la titularidad de la deuda. El demandante alega que la demandada incumplió el contrato al no pagar los dividendos del crédito hipotecario, lo que generó perjuicios.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la resolución del contrato de cesión y promesa de compraventa por incumplimiento de la demandada, y si corresponde el...