Civil - Rol C-8741-2018

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de restitución de inmueble arrendado, ordenando la restitución del inmueble a más tardar el 12 de agosto de 2019. Se funda en el término del contrato de arrendamiento por voluntad del arrendador y la ley 18.101.

• Datos básicos del caso: Causa rol C-8741-2018, caratulada “RIQUELME/MIRANDA”, seguida ante el 2° Juzgado Civil de Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la restitución de un inmueble arrendado a Nombre, en calidad de heredera de Nombre, arrendatario original. La demandada no contestó la demanda. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. El 2 de agosto de 2006, Nombre arrendó a Nombre el inmueble ubicado en Dirección, Chiguayante, por una renta de $60.000 mensuales.
2. El contrato se pactó por un año, renovable, salvo aviso de término con 30 días de anticipación.
3. Nombre es cónyuge sobreviviente de Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la restitución del inmueble arrendado.
2. Plazo para la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicitó la restitución del inmueble basándose en el artículo 4 de la Ley N° 18.101 y en su voluntad de no perseverar en el arrendamiento. Argumentó que la muerte del arrendatario no extingue el contrato y que la demandada, como heredera, tiene legitimidad pasiva.
• Demandada: No contestó la demanda.

• Doctrina y jurisprudencia citadas:

• Artículo 4 de la Ley N° 18.101. *...