Civil - Rol V-125-2018

El Primer Juzgado Civil de Rancagua acoge solicitud para que el Conservador de Bienes Raíces inscriba una compraventa de 1996, subsanando la falta de un deslinde en la escritura, priorizando el acceso a la justicia ante la dificultad de rectificar el título.

• Datos básicos del caso: Solicitud de inscripción de compraventa rechazada por el Conservador de Bienes Raíces de Rancagua (CBR), Rol V-125-2018, Primer Juzgado Civil de Rancagua. La solicitante es Nombre, cónyuge del comprador fallecido. La propiedad está ubicada en calle Dirección, Machalí. Escritura de compraventa de 10 de octubre de 1996.

• Antecedentes procesales relevantes: El 7 de marzo de 2018, Nombre solicita al juzgado que ordene al CBR inscribir la compraventa. El CBR emite informe el 21 de noviembre de 2018, señalando que el requerimiento fue rechazado el 7 de febrero de 2017 por falta de singularización de los deslindes. La solicitante adjunta copia de la escritura y de la inscripción de dominio.

• Hechos acreditados: Existe una escritura de compraventa de fecha 10 de octubre de 1996, donde Nombre vende a Nombre un inmueble en Machalí. La inscripción de dominio original es de 1969. El CBR rechazó la inscripción por falta de singularización del deslinde norte en la escritura. El comprador falleció.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: ¿Debe el CBR de Rancagua inscribir la escritura de compraventa de 1996, pese a la omisión del deslinde norte en la descripción del inmueble?

• Argumentos de las partes: * Solic...