Civil - Rol V-131-2018

El Juzgado de Letras de San Antonio rechaza el reclamo contra el Conservador de Bienes Raíces, quien se negó a inscribir una compraventa por falta de individualización de las partes según el artículo 405 del Código Orgánico de Tribunales y discordancias en la escritura.

• Datos básicos del caso Reclamación en contra del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio por la negativa a inscribir una escritura de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes Nombre, representada por Nombre, interpone reclamo contra la negativa del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio a inscribir la propiedad adquirida mediante escritura pública de compraventa de derechos. Se requiere informe al Conservador de Bienes Raíces, quien justifica su negativa.

• Hechos acreditados 7 de septiembre de 2012: Nombre suscribió escritura pública de compraventa de derechos en la Notaría de don Abner Poza Matus, adquiriendo derechos y acciones equivalentes a una treinta y ochoava parte de la parcela 233 del plano de subdivisión del Fundo Chépica. Estos derechos se encuentran inscritos a fojas 5648 v número 4510 del Registro de Propiedad correspondiente al año 2000. Nombre adquirió dichos derechos de don Nombre, casado con doña Nombre, representados por doña Nombre, según mandato especial de fecha 01 de abril de 2010. El Conservador de Bienes Raíces negó la inscripción indicando: "No individualiza conforme al artículo 405 del COT. Los antecedentes de la cláusula segunda no coinciden con nuestros registros".

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