Civil - Rol V-15-2018

El Juzgado de Letras de Cauquenes acoge la solicitud de subinscripción para rectificar la superficie de un inmueble, ordenando al Conservador de Bienes Raíces consignar en las inscripciones correspondientes que la superficie es de 4,34 hectáreas. Se basa en pruebas documentales y periciales.

• Datos básicos del caso: Solicitud de subinscripción al margen de inscripciones de propiedad para rectificar la superficie de un inmueble. Demandantes: Nombre y Nombre. Tribunal: Juzgado de Letras de Cauquenes. Rol: V-15-2018. Fecha: 6 de marzo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre y Nombre, solicita que se subinscriba al margen de las inscripciones de fojas 445 vuelta N° 472, 1049 vuelta N° 1101 (Registro de Propiedad, 2017), 79 N° 60 y 280 N° 252 (Registro de Hipotecas y Gravámenes, 2017) del Conservador de Bienes Raíces de Cauquenes, consignando que la superficie del inmueble es de 4,40 hectáreas, o lo que el tribunal estime pertinente.

• Hechos acreditados: Nombre es usufructuaria y Nombre es nuda propietaria del inmueble denominado “La Decisión”, ubicado en Coronel de Maule. Las inscripciones registrales no consignan la superficie del inmueble. La superficie real del inmueble es de 4,34 hectáreas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la subinscripción solicitada para rectificar la superficie de un inmueble en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces, cuando las inscripciones originales omiten dicha información.

• Argu...