Civil - Rol C-1054-2016

El Juzgado de Letras de Casablanca, en sentencia del 4 de abril de 2019, rechaza la denuncia de obra nueva presentada por la Comunidad Nombre contra Nombre, al determinar que la construcción ya estaba terminada al momento de la demanda.

• Datos básicos del caso: Rol C-1054-2016, caratulado "Comunidad Nombre y otro con Apellido", sobre denuncia de obra nueva, seguido ante el Juzgado de Letras de Casablanca.

• Antecedentes procesales relevantes: La parte demandante, Comunidad Nombre y otros, interpone querella de obra nueva contra Nombre. El demandado contesta solicitando el rechazo de la demanda. No se produce conciliación. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: El tribunal tiene por acreditado que existen muros divisorios entre los predios de las partes, con las características y ubicaciones expresadas en la demanda, y que dichos muros se encuentran terminados, no en construcción, al momento de la interposición de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la denuncia de obra nueva respecto de una construcción que se alega invade terreno del demandante, considerando si la obra estaba en construcción o ya terminada al momento de la presentación de la demanda.

• Argumentos de las partes: Demandante: Nombre estaría construyendo un muro divisorio que se interna en el predio de la comunidad demandante, ocupando una superficie aproximada de 60 metros cuadrados. Para ello, derribó un árbol y rompió un cerco diviso...