Civil - Rol C-1070-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado al pago de $720.000 más reajustes e insolutos hasta la restitución del inmueble, la que debe realizarse dentro de tercer día.

• Datos básicos del caso: Juicio caratulado "Apellido/Apellido", Rol C-1070-2019, seguido ante el 2° Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda fue presentada el 7 de febrero de 2019. El demandado no compareció al comparendo de contestación, conciliación y prueba del 21 de marzo de 2019, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se citó a las partes a oír sentencia el 1 de abril de 2019.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio el 20 de enero de 2016, con una renta mensual de $180.000, pagaderos los días 20 de cada mes. El demandado no pagó las rentas de noviembre y diciembre de 2018, y enero y febrero de 2019.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas adeudadas. Desahucio subsidiario del contrato de arrendamiento. Cobro de intereses.

• Argumentos de las partes:

• Demandante: Solicita la terminación del contrato por no pago de rentas, el pago de las rentas adeudadas (Noviembre y Diciembre 2018, Enero y Febrero 2019), más las que se devenguen d...