Civil - Rol C-1247-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos de luz, pero rechaza el cobro por aseo domiciliario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-1247-2019
• Caratulado: Reyes/Herrera
• Fecha: 5 de abril de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Demanda: Doña Nombre demanda a doña Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y servicios básicos, y en subsidio, desahucio.
• Contestación: La demanda se tiene por contestada en rebeldía de la demandada.
• Conciliación: No se logra conciliación entre las partes.
• Prueba: Se recibe la causa a prueba, incluyendo prueba testimonial y documental.
• Citación a oír sentencia: Se cita a las partes a oír sentencia el 26 de marzo de 2019.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato verbal de arrendamiento entre las partes.
• Renta mensual pactada de $70.000.
• No pago de rentas por parte de la demandada desde junio de 2018.
• Deuda por consumo de luz eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de rentas insolutas y gastos por servicios básicos.
• Procedencia del desahucio en subsidio.

• Argumentos de las partes

• Demandante: Solicita el término del contrato, la restitución del inmueble, el pago de las rentas adeudadas ($560.000 ...