Civil - Rol C-149-2019

El 2° Juzgado de Letras de Curicó acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y servicios básicos.

• Datos básicos del caso:
Nombre (Apellido) demanda a Nombre (Apellido) por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y cobro de servicios básicos adeudados, respecto del inmueble ubicado en Membrillar, Nº 360, comuna de Curicó.

• Antecedentes procesales relevantes:
La demanda fue presentada el 14 de enero de 2019 ante el 2º Juzgado de Letras de Curicó (Rol C-149-2019). El demandado no contestó la demanda, siendo declarado rebelde. Se realizaron las dos reconvenciones de pago exigidas por ley. Se ofreció prueba documental y testimonial por la parte demandante.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha 6 de abril de 2017, autorizado ante Notario Público, con un canon de arriendo de $700.000 mensuales, reajustables semestralmente según el IPC.
2. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas desde noviembre de 2017, adeudando 13 meses hasta la fecha de la demanda, ascendiendo a $9.206.771.
3. Deuda por servicios básicos de agua ($354.370) y electricidad ($7.100).
4. Realización de las dos reconvenciones de pago al demandado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de...