Civil - Rol C-1733-2019

INMOBILIARIA GAMA LIMITADA/

Abstracto

El 2° Juzgado Civil de Concepción acoge la demanda de restitución de inmueble por extinción del derecho del arrendador y cobro de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e impagas, así como los gastos por servicios comunes.

Resumen

• Datos básicos del caso: Inmobiliaria Gama Limitada demanda a por restitución de inmueble arrendado y cobro de prestaciones (rentas adeudadas y gastos comunes). El inmueble está ubicado en , Concepción.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda es notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. El demandado no contesta la demanda, siendo declarado en rebeldía. Se realiza audiencia de contestación, conciliación y prueba, sin lograrse conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Inmobiliaria Gama Limitada adquirió el inmueble por compraventa el 28 de diciembre de 2018, inscrita a su nombre el año 2019. El inmueble estaba arrendado a desde el 30 de septiembre de 2013, con una renta mensual de $900.000, posteriormente ascendida a $1.200.000. La demandante comunicó al demandado la extinción de su derecho a través de carta certificada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede la restitución del inmueble arrendado por extinción del derecho del arrendador (debido a la compraventa) y el cobro de las rentas adeudadas y los gastos comunes.

• Argumentos de las partes: La demandante (Inmobiliaria Gama Limitada) argumenta que el contrato de a...

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