Civil - Rol C-217-2019

El 2° Juzgado Civil de Chillán rechaza demanda de terminación de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, al considerar que el contrato ya había terminado por vencimiento del plazo y que el arrendatario liberó al arrendador de responsabilidad por la no obtención de patente municipal.

• Datos básicos del caso: Don Nombre Nombre Apellido Apellido, arrendatario, demanda a doña Nombre, arrendadora, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios. El inmueble objeto del contrato está ubicado en calle Barbosa N° 465 de Chillán Viejo.

• Antecedentes procesales relevantes: El 11 de Enero de 2019, don Nombre, en representación de don Nombre Nombre Apellido Apellido, interpone demanda. La demandada contesta solicitando el rechazo, oponiendo la excepción de contrato no cumplido y alegando la existencia de una cláusula que la exime de responsabilidad por la no obtención de patente municipal. El 4 de Marzo de 2019 se realiza la audiencia de contestación, conciliación y prueba. El 21 de Marzo de 2019 se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de arrendamiento entre las partes, donde el inmueble se destinaría exclusivamente a taller mecánico y pintura de vehículos, con un plazo de un año a partir del 12 de Febrero de 2018. Se estipuló la posibilidad de término anticipado con aviso de 60 días y una cláusula que exime de responsabilidad a la arrendadora si el arren...