Civil - Rol C-22449-2018

El 19° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando a los demandados al pago de las rentas adeudadas, gastos de servicios básicos y costas. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 19° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-22449-2018
• Caratulado: ITURRA/MALLEA
• Fecha: 1 de abril de 2019
• Demandante: Nombre
• Demandados: Nombre (deudor principal) y Nombre (aval)

• Antecedentes procesales relevantes

• El 21 de julio de 2018, el demandante interpone demanda sumaria de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Se notifica a los demandados conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil.
• La demandada no comparece al comparendo de estilo, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía.
• Se recibe la causa a prueba.
• El 7 de febrero de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en calle Tomás de Campanella 5078, comuna de San Joaquín.
• La renta mensual pactada es de $380.000, reajustable trimestralmente según el IPC, ascendiendo a $489.638 a la fecha.
• El demandado adeuda rentas de arrendamiento.
• El demandado no pagó los consumos básicos del inmueble (electricidad y agua potable).
• Existencia de un aval (Nombre) que garantiza las obligaciones del arren...