Civil - Rol C-3036-2018

El 2° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato, se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas e intereses, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-3036-2018.
• Caratulado: Apellido / Apellido.
• Materia: Término de contrato de arrendamiento.
• Fecha: 3 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y en subsidio, desahucio, presentada por Nombre contra Nombre.
• Notificación de la demanda al demandado.
• Segunda reconvención de pago, sin contestación del demandado.
• Audiencia de conciliación sin acuerdo, debido a la rebeldía del demandado.
• Recepción de la causa a prueba y rendición de la misma.
• Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada de $82.500.
• No pago de las rentas correspondientes a los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2018, adeudando un total de $330.000.
• Ocupación del inmueble por el demandado desde el 1 de enero de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro...