Civil - Rol C-319-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Panguipulli acoge la demanda de precario, ordenando la restitución de un inmueble. Se determina que la demandada ocupa el bien sin título válido, ya que la cesión de derechos invocada no fue inscrita y la cedente carecía de derechos al momento de la cesión.

• Datos básicos del caso: Demanda de precario interpuesta por Nombre y Nombre en contra de Nombre, respecto de un inmueble ubicado en calle Los Pellines N° 464, Coñaripe, Panguipulli.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandante solicita la restitución del inmueble. La demandada se opone, alegando tener un título (cesión de derechos). Se realiza audiencia de contestación y conciliación sin acuerdo. Se fija como hechos a probar la propiedad de los demandantes, la ocupación por mera tolerancia y el título de la demandada.

• Hechos acreditados: (a) Los demandantes son comuneros del inmueble junto a un tercero. (b) Nombre tuvo derechos sobre el inmueble, pero los transfirió previamente. (c) Nombre y Nombre celebraron un contrato de cesión de derechos. (d) La cesión no fue inscrita por estar previamente transferidos los derechos de la cedente. (e) Nombre ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si se cumplen los requisitos del precario según el artículo 2195 del Código Civil: dominio del demandante, ocupación sin contrato y por mera tolerancia.

• Argumentos de las partes: Demandantes: Son dueños del inmueble y la demandada lo ocupa por mera tolerancia. Demandada: Tiene un título...