Civil - Rol C-33440-2018

El 7° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por doña Nombre contra doña Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol C-33440-2018, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el 7° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Nombre, representada por don Nombre, interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, subsidiariamente, de desahucio, en contra de doña Nombre. La demanda es notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. Se realiza la primera y segunda reconvención de pago sin resultados. La demandada no contesta, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se fija como fecha para oír sentencia el 29 de marzo de 2019.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre doña Nombre y doña Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección. Se acreditó la obligación de la demandada de pagar una renta mensual. Se tuvo por confesa a la demandada respecto a la existencia del contrato de arrendamiento, el monto original de la renta ($70.000), el acuerdo posterior de un nuevo monto ($90.000 en 2015), y la deuda de rentas desde abril de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
2. En subsidio, p...