Civil - Rol C-335-2018

El Juzgado de Letras y Garantía de Nacimiento acoge la querella posesoria de restitución, ordenando al querellado restituir el inmueble a la querellante, reservando el derecho de la querellante a la determinación de perjuicios en etapa de ejecución y condenando en costas al querellado.

• Datos básicos del caso: Rol C-335-2018, caratulado "JAQUE/CHÁVEZ", del Juzgado de Letras y Garantía de Nacimiento.

• Antecedentes procesales relevantes: Doña Mónica Nelly Jaque Sáez, en representación de su padre fallecido, don Adrián Antonio Jaque Pareja, interpone querella posesoria de restitución en contra de don Manuel Andrés Chávez Mora, solicitando la restitución del inmueble ubicado en Sector Estación, Casa 4, comuna de Negrete. Subsidiariamente, interpone querella posesoria de restablecimiento. El demandado opone excepción dilatoria de falta de legitimidad activa de la demandante y objeta documentos. Ambas son rechazadas por el tribunal.

• Hechos acreditados: Don Adrián Antonio Jaque Pareja, padre de la demandante, suscribió en 1977 un contrato de arrendamiento con la Empresa de Ferrocarriles del Estado (EFE) respecto del inmueble en cuestión. En 1995, se le adjudicó una propiedad en el centro de Negrete, trasladándose allí con su familia. Don José Chávez Bahamondes, padre del demandado, quedó a cargo del cuidado de la propiedad arrendada. En 2018, tras obtener una vivienda social, don José Chávez Bahamondes devolvió la casa, pero el demandado ingresó al inmueble sin autorización.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la excepción de falta de legit...