Civil - Rol C-36224-2018

El 4° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido contra Apellido. Declara terminado el contrato, condena al pago de rentas adeudadas, reajustes e intereses, y ordena la restitución del inmueble, con costas.

• Datos básicos del caso: Juicio especial de arrendamiento, Rol N° C-36224-2018, caratulado "Apellido/Apellido", seguido ante el 4° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 3 de abril de 2019. • Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en subsidio, demanda de desahucio. El demandado no comparece al comparendo de estilo ni rinde prueba. Se realiza la segunda reconvención de pago sin resultados. La demanda se tiene por contestada en rebeldía del demandado. • Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, desde el 1 de abril de 2017, sobre el inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $400.000. Celebración de un contrato de transacción el 13 de septiembre de 2018, donde se acordó el término del arrendamiento al 31 de diciembre de 2018 y el pago de rentas adeudadas por $2.400.000, más las rentas desde agosto de 2018. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas adeudadas. • Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si procede el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y, en consecuencia, ordenar la restitución del...