Civil - Rol C-37446-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador al no contar el inmueble con recepción final de obra menor. Rechaza la demanda reconvencional, salvo en lo relativo a gastos comunes adeudados. Cada parte paga sus costas.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-37446-2018, caratulada "Maria Pacheco Esquivel E.I.R.L./Inmobiliaria Doña Emilia Limitada", seguida ante el 18° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: María Pacheco Esquivel E.I.R.L. demanda a Inmobiliaria Doña Emilia Limitada solicitando el término inmediato del contrato de arrendamiento y el pago de $309.095.366 por perjuicios (daño emergente, lucro cesante y daño moral). La demandada reconviene, solicitando la resolución del contrato y el pago de $140.717.830 por deudas de servicios, gastos comunes y perjuicios. El demandante reconvencional solicita se condene al demandado al pago de las deudas derivadas por concepto gastos comunes y servicios domiciliarios, no rindiéndose por el actor reconvencional, probanzas alguna en orden a acreditar la existencia de estas últimas, por lo que no se podrá acceder a lo solicitado por dicho concepto, ello sin perjuicio de la obligación del demandado a restituir la propiedad con todas sus cuentas al día.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del Local N°1 del Edificio Tucapel, ubicado en Dirección. La propiedad mantenía un permiso de obra menor (alteración) N°37673 de 1996 sin recepción definitiva. El demandado acom...