Civil - Rol C-40179-2018

El 29° Juzgado Civil de Santiago acoge demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, intereses, multa moderada y costas, condenando solidariamente al fiador. Acción sumaria según Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso: Juicio sumario de la Ley N° 18.101, caratulado "INVERSIONES E INMOBILIARIA SYG SpA/GAJARDO", Rol C-40179-2018, seguido ante el 29° Juzgado Civil de Santiago.

• Antecedentes procesales relevantes: Inversiones e Inmobiliaria SYG SpA demanda a Carola Rita Rojas Ramos (subarrendataria) y a Pablo Andrés Gajardo Ramírez (fiador, aval y codeudor solidario) solicitando la terminación del contrato de arriendo por no pago de rentas, el cobro de las rentas adeudadas, consumos, reajustes, intereses, multa y costas. Subsidiariamente, se acciona por el desahucio del contrato. Los demandados no comparecen al juicio, siendo declarados en rebeldía. Se realiza la audiencia de rigor, se efectúa la segunda reconvención de pago, se llama a conciliación sin éxito y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia del contrato de subarrendamiento de fecha 10 de diciembre de 2016, suscrito entre Inversiones e Inmobiliaria SYG SpA y Carola Rita Rojas Ramos, respecto del inmueble ubicado en Avenida Ossa N° 250, Ñuñoa, por una renta mensual de 22 UF. Se acreditó la constitución de Pablo Andrés Gajardo Ramírez como fiador, aval y codeudor solidario. El contrato no fue impugnado por los demandados.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Proced...