Civil - Rol C-408-2019

El 2° Juzgado de Letras de San Bernardo rechaza demanda de terminación de contrato de arriendo por falta de legitimación activa de la demandante, quien no actuó en representación de todos los arrendadores. Se rechaza también el desahucio subsidiario, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-408-2019, caratulado "SOTO/rojas", del 2° Juzgado de Letras de San Bernardo. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Terminación de contrato de arriendo por no pago de rentas y, subsidiariamente, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación del contrato de arriendo por no pago de rentas en contra de Nombre, solicitando además la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas. La demandada contesta, reconociendo una deuda menor y manifestando interés en comprar la propiedad. Se realiza audiencia, se practica la segunda reconvención de pago sin éxito, y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de un contrato de arriendo suscrito el 21 de enero de 2012 entre Nombre, como arrendataria, y Nombre, Nombre y Nombre, como arrendadores.
2. La demandante Nombre interpone la demanda a su nombre, sin representar a los otros arrendadores.
3. La demandada acompañó 26 recibos de arriendo desde 2012 a 2018, todos recibidos por Nombre.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. ¿Procede la terminación del contrato de arriendo por no pago de rentas demandada por Nombre, actuando ind...