Civil - Rol C-41307-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por falta de pago y ordena la restitución del inmueble, el pago de rentas adeudadas, gastos comunes y una multa morigerada, con costas al demandado.

• Datos básicos del caso: Rol C-41307-2018, caratulado "MISRACHI/QUEZADA", del 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 4 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término inmediato de contrato de arriendo y cobro de rentas presentada el 20 de diciembre de 2018. El demandado no compareció al comparendo ni contestó la demanda, siendo declarado rebelde. Se recibió la causa a prueba, rindiendo prueba solo la demandante. Se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 10 de marzo de 2016, respecto del departamento ubicado en Dirección, por una renta mensual de $190.000 (posteriormente $200.000), reajustable semestralmente según el IPC. El demandado adeuda las rentas de noviembre y diciembre de 2018 y un saldo de octubre de 2018, además de gastos comunes. El contrato se renovaba tácitamente por periodos anuales.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Término del contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas, restitución del inmueble, cobro de rentas adeudadas, cobro de multa por mora y cobro de gastos comunes.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de las rentas...