Civil - Rol C-417-2019

El 21 ° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminaci ón de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pero acoge la acci ón de desahucio, ordenando la restituci ón del inmueble el 15 de agosto de 2019.

• Datos b ásicos del caso

• Tribunal: 21 ° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-417-2019
• Caratulado: SCHMIDT/S ÁEZ
• Fecha: 1 de abril de 2019
• Demandante: Nombre, representado por Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 8 de enero de 2019, el demandante interpone demanda sumaria de terminaci ón de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El 15 de febrero de 2019, se notifica la demanda al demandado y se practica la primera reconvenci ón de pago, sin resultados.
• El 21 de febrero de 2019, se realiza comparendo, donde el demandado niega los hechos. No hay conciliaci ón. Se fija prueba.
• El 12 de marzo de 2019, se cita a las partes para o ír sentencia.
• En subsidio de la demanda principal, el demandante interpone demanda de desahucio.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre el demandante y el demandado, con fecha 19 de enero de 2007, sobre el inmueble ubicado en calle Dirección, Comuna Macul, Regi ón Metropolitana.
• Renta mensual original de $102.222, reajustable trimestralmente seg ún el IPC. Canon actual de $180.000.
• Plazo de duraci ón de trece meses, renovable autom áticamente.
• Pago de las rent...