Civil - Rol C-42182-2018

El 17° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de desahucio y acoge la demanda subsidiaria de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas y gastos por servicios básicos.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-42182-2018, caratulada “SEPULVEDA/SANDOVAL”, seguida ante el 17° Juzgado Civil de Santiago. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: Desahucio y terminación de contrato de arrendamiento. Fecha de la sentencia: 5 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda sumariamente el desahucio del contrato de arrendamiento y, subsidiariamente, el término del contrato por no pago de rentas, cobro de rentas adeudadas y restitución del inmueble. La demandada fue notificada conforme al artículo 44 del Código de Procedimiento Civil. La demandada no compareció al comparendo, por lo que se tuvo por contestada la demanda en su rebeldía. Se recibió la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado el 16 de septiembre de 2014, respecto del inmueble ubicado en calle San René N° 4089, comuna de Maipú, Región Metropolitana, por una renta mensual de $150.000, reajustable según el IPC. Se acreditó que la demandante es dueña del inmueble. Se acreditó una deuda por consumo de agua potable (SMAPA).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del desahucio del contrato de arrendamiento. 2) Procedencia del término del co...