Civil - Rol C-6438-2018

El 1er Juzgado Civil de Rancagua acoge demanda de cobro de honorarios por corretaje (juicio sumario). Condena a la demandada a pagar comisión pactada más IVA e intereses desde la notificación, por desistimiento unilateral de la venta luego de firmada promesa de compraventa.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-6438-2018, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 1er Juzgado Civil de Rancagua. Demandante: Nombre, corredora de propiedades. Demandada: Nombre, psicóloga. Materia: Cobro de honorarios (corretaje). Fecha de la sentencia: 4 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 9 de agosto de 2018. Notificación de la demanda el 28 de septiembre de 2018 (art. 44 del Código de Procedimiento Civil). Audiencia de conciliación fallida el 4 de octubre de 2018. Recepción de la causa a prueba el 11 de octubre de 2018. Citación a oír sentencia el 1 de febrero de 2019.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de corretaje entre las partes, materializado en una "Orden de Venta Exclusiva" de 12 de junio de 2018, firmada por la demandada. La demandada autorizó a la demandante para ofrecer un inmueble en venta. Se suscribió contrato de promesa de compraventa el 17 de julio de 2018 entre la demandada (como promitente vendedora) y Nombre (como promitente compradora). La demandada desistió unilateralmente de la venta, informando su hermano de esta decisión. La demandada no comunicó formalmente su intención de no perseverar en el contrato de corretaje.

• Cuestiones juríd...