Civil - Rol C-720-2018

El 2° Juzgado de Letras de Quillota acoge la demanda de comodato precario, ordenando a la demandada restituir el inmueble ocupado al demandante, quien acreditó ser el dueño. Se exime a la demandada del pago de las costas por considerar que tuvo motivo plausible para litigar.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado de Letras de Quillota.
• Rol: C-720-2018.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Materia: Comodato Precario.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.
• Fecha de ingreso: 13 de abril de 2018.
• Fecha para fallo: 02 de abril de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 13 de abril de 2018: El demandante interpone demanda de comodato precario.
• 03 de julio de 2018: Se efectúa el comparendo de rigor.
• 05 de julio de 2018: Se recibe la causa a prueba.
• 02 de abril de 2019: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• El demandante, Nombre, es dueño de la propiedad ubicada en Dirección, comuna de Quillota, inscrita a fojas 1136 N° 826 del Registro de Propiedad del año 2015 del Conservador de Bienes Raíces de Quillota.
• La demandada, Nombre, ocupa el inmueble.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Determinar si concurren los requisitos de la acción de comodato precario, es decir:
  • Si el demandante acreditó ser dueño del bien cuya restitución solicita.
  • Si la demandada ocupa o detenta dicho bien.
  • Si tal ocupación es sin previo contrato y por ignorancia o mera tolerancia del dueño.

• Argument...