Civil - Rol C-7474-2018

El 4º Juzgado Civil de San Miguel acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador, presentada por el arrendatario. Condena al arrendador a restituir las sumas pagadas por concepto de mes de arriendo anticipado y mes de garantía. Rechaza la demanda de indemnización de perjuicios por daño moral.

• Datos básicos del caso: Rol C-7474-2018, caratulado "Apellido/Apellido", del 4º Juzgado Civil de San Miguel. Demandante: Nombre, demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: El demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador, con indemnización de perjuicios. El demandado no comparece al juicio, siendo declarado en rebeldía. Se fija como hechos sustanciales, pertinentes y controvertidos la existencia del contrato, el incumplimiento y los perjuicios.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento celebrado el 2 de marzo de 2018 entre Nombre (arrendatario) y Nombre (arrendador), sobre el inmueble ubicado en Dirección, por una renta mensual de $200.000. Pago por parte del arrendatario de $200.000 por concepto de mes de arriendo anticipado y $200.000 por concepto de mes de garantía. Incumplimiento del arrendador de su obligación de entregar el inmueble arrendado.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendador.
2. Procedencia de la restitución de las sumas pagadas por el arrendatario por concepto de mes de arriendo anticipado y mes ...