Civil - Rol C-753-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, pero rechaza el cobro de multas por mora y servicios básicos.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-753-2019
• Caratulado: MORALES/ESPINOZA
• Fecha: 5 de abril de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• 25 de enero de 2019: Nombre demanda a Nombre por término inmediato de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, solicitando la restitución del inmueble, el pago de las rentas insolutas, los gastos por servicios básicos y la multa por mora.
• 25 de marzo de 2019: Se realiza comparendo de contestación, conciliación y prueba, con la asistencia del demandante y en rebeldía del demandado. Se ratifica la demanda y se practica la segunda reconvención de pago, sin resultados. El tribunal tiene por contestada la demanda en rebeldía del demandado y se llama a conciliación, la cual no se produce. Se recibe la causa a prueba.
• 26 de marzo de 2019: Se cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario), con fecha 24 de febrero de 2016, respecto del departamento N° 14 del Block 58 ubicado en Dirección de Rancagua.
• El contrato se pactó por un plazo de 6 meses, renovable por periodos iguales y sucesivos.
• La renta mensual pactada originalme...