Civil - Rol C-1069-2019

El 3° Juzgado de Letras de La Serena acoge parcialmente la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso: Rol C-1069-2019, caratulado "VIAL/OSORIO", seguido ante el 3° Juzgado de Letras de La Serena. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas y prestaciones derivadas del contrato. Fecha: 8 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre, en representación de Nombre, demanda el término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas y otras prestaciones, y subsidiariamente, demanda de desahucio. Se notifica personalmente al demandado, quien no comparece a la audiencia, teniéndose por contestada la demanda en rebeldía. Se realiza la primera y segunda reconvención de pago sin resultados. El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

1. Existencia de contrato de arrendamiento entre Nombre y Nombre, con fecha 4 de enero de 2019, respecto del inmueble ubicado en Dirección en La Serena.
2. Renta mensual pactada de $270.000, pagadera anticipadamente los días 4 de cada mes.
3. El demandado adeuda la renta del mes de marzo de 2019.
4. Deuda por consumos de luz eléctrica ($40.100) y agua potable ($48.610).

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia del t...