Civil - Rol C-11396-2017

El 2° Juzgado Civil de San Miguel acoge demanda de indemnización por responsabilidad contractual. Condena a la demandada a pagar $3.000.000 más reajustes e intereses por incumplimiento de contrato de corretaje, basándose en la cláusula penal y confesión ficta.

• Datos básicos del caso: Rol C-11396-2017, caratulado "SILVA/ANDIA", seguido ante el 2° Juzgado Civil de San Miguel. Demandante: Nombre. Demandada: Nombre. Materia: indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada, notificada personalmente, no contestó la demanda, siendo declarada en rebeldía. Se citó a las partes a conciliación, la cual no prosperó. Se recibió la causa a prueba. Finalmente, se citó a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de corretaje de propiedades entre Nombre (corredor) y Nombre (propietaria), de fecha 9 de junio de 2015, respecto del inmueble ubicado en La Ocarina n° 1093, La Pintana. Gestiones del corredor para la venta del inmueble, incluyendo la visita de Nombre, quien manifestó interés y dejó una reserva de $300.000. Retracto de la vendedora (Nombre) antes de firmar la compraventa, lo que motivó la devolución de la reserva a la interesada. Confesión ficta de la demandada sobre los hechos de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la indemnización de perjuicios por responsabilidad contractual derivada del incumplimiento del contrato de corretaje. Aplicación de la cláusu...