Civil - Rol C-1406-2019

El Primer Juzgado Civil de Concepción, en sentencia del 13 de mayo de 2019, acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, con reajustes, rechazando el cobro de gastos comunes anteriores a la demanda.

• Datos básicos del caso: Causa Rol C-1406-2019, caratulada "Apellido/Apellido", seguida ante el 1° Juzgado Civil de Concepción. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Fecha de la sentencia: 13 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre demanda la terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, el pago de rentas insolutas y la restitución del inmueble. Se realizaron las reconvenciones de pago. El demandado no compareció, siendo declarado rebelde. Se recibió la causa a prueba. La parte demandante ratificó la demanda.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con fecha de inicio el 1 de mayo de 2018, por una renta mensual de $250.000. Incumplimiento en el pago de las rentas por parte del demandado desde diciembre de 2018. Adeudo de gastos comunes desde julio de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Procedencia del cobro de rentas insolutas y gastos comunes. Procedencia del desahucio del contrato en subsidio.

• Argumentos de las partes: La demandante alega el no pago de rentas y gastos comunes por parte del demandado, solicitando la terminación del contrato, e...