Civil - Rol C-172-2019

El Juzgado de Letras de Tomé acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: Juzgado de Letras de Tomé.
• Fecha: 14 de mayo de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.
• Materia: Terminación de contrato de arrendamiento y cobro de rentas insolutas; en subsidio, desahucio.

• Antecedentes procesales relevantes:

• La demanda fue notificada personalmente al demandado.
• El demandado no compareció al comparendo de estilo, declarándose su rebeldía.
• Se realizaron las dos reconvenciones de pago al demandado.
• Se recibió la prueba testimonial ofrecida por el demandante.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, celebrado en enero de 2015, respecto del inmueble ubicado en Dirección, Tomé.
• La renta original era de $200.000 mensuales, pagaderos anticipadamente los primeros cinco días de cada mes, reajustándose posteriormente a $220.000.
• El demandado incurrió en mora en el pago de las rentas.
• El demandante reconoció un pago parcial de $150.000.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Monto de las rentas adeudadas.
• Obligación del demandado de pagar los consumos de agua,...