Civil - Rol C-1812-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, más gastos de servicios básicos, rechazando el cobro de intereses. Se omite pronunciamiento sobre el desahucio.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua.
• Rol: C-1812-2019.
• Caratulado: Nombre/Nombre.
• Fecha: 7 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Nombre demanda a Nombre por término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El demandado se allana a la demanda, reconociendo la deuda y proponiendo un acuerdo de pago.
• No se produce conciliación.

• Hechos acreditados:

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, firmado el 26 de mayo de 2017, respecto del inmueble ubicado en Pasaje 14 Sur N° 879, Machalí.
• Plazo de un año, renovable, con una renta mensual de $400.000.
• No pago de las rentas correspondientes a los meses de enero a marzo de 2019, adeudándose $1.200.000.
• Notificación del término del contrato el 15 de febrero de 2019.
• Deuda en los consumos de agua y energía eléctrica.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Pago de las rentas adeudadas.
• Restitución del inmueble.
• Pago de los consumos de servicios básicos.
• Cobro de intereses.
• Desahucio (en subsidio).

• Argumentos de las partes:

• Demandante (Nombre): Solicita el término del contrato, el...