Civil - Rol C-1840-2019

El Tercer Juzgado de Letras de Antofagasta acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Rol N° 1.840-2019, Tercer Juzgado de Letras de Antofagasta. Demandante: Nombre. Demandado: Nombre. Materia: Término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda presentada el 4 de abril de 2019. Notificación al demandado el 18 de abril de 2019, con primera reconvención de pago. Comparendo de contestación, conciliación y prueba el 26 de abril de 2019, con segunda reconvención de pago y rebeldía del demandado. Citación a oír sentencia el 29 de abril de 2019.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes respecto del inmueble ubicado en Dirección. Incumplimiento del demandado en el pago de las rentas estipuladas.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Procedencia del término del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. Cobro de rentas adeudadas, gastos comunes y multas. Solicitud de declaración de mala fe del demandado para efectos de la restitución del inmueble.

• Argumentos de las partes: Demandante: Invoca el no pago de rentas por parte del demandado como incumplimiento grave del contrato, solicitando su terminación, el pago de las rentas adeudadas (enero, febrero y marzo de 2019), la aplicación de la cláusula penal y la re...