Civil - Rol C-1911-2016

El 2º Juzgado de Letras de Talagante acoge demanda de indemnización por edificación en terreno ajeno (art. 669 CC) y rechaza la excepción de prescripción extintiva, la demanda de daño moral y la demanda reconvencional de perjuicios. Condena a pagar $13.274.080 por el valor de lo edificado.

• Datos básicos del caso: Nombre (demandante) interpone demanda de indemnización por edificación en terreno ajeno en contra de Nombre (demandada), en el 2º Juzgado de Letras de Talagante, causa C-1911-2016. La demandada deduce demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda principal es notificada personalmente. La demandada contesta la demanda y deduce demanda reconvencional. Se fija audiencia de conciliación, que no prospera. Se recibe la causa a prueba. Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: La demandada es dueña del inmueble inscrito a fojas 341 Nº 351 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Talagante, en cuyo terreno se edificó con su consentimiento expreso una casa habitación encargada a la constructora Arquiterra. El demandante pagó $10.724.964 directamente a la constructora y $2.549.116 a la demandada.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia de la excepción de prescripción extintiva opuesta por la demandada. 2) Procedencia de la demanda principal de indemnización por edificación en terreno ajeno (artículo 669 del Código Civil) y de indemnización de daño moral. 3) Procedencia de la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios p...