Civil - Rol C-201-2019

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por la arrendadora Nombre contra la arrendataria Nombre. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, rechazándose el cobro de consumos básicos.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-201-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 8 de mayo de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• Demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada el 21 de enero de 2019.
• Dos reconvenciones de pago a la demandada.
• Comparendo de estilo en rebeldía de la demandada.
• Citación a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Celebración de un contrato de arrendamiento el 6 de septiembre de 2017 entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria), respecto del inmueble ubicado en Dirección, Cerro Esperanza, Valparaíso.
• Renta de arrendamiento pactada: $260.000 mensuales, pagaderos los días 30 de cada mes, reajustables según el IPC anual desde el 30 de agosto de 2017.
• No pago de las rentas por parte de la demandada desde abril de 2018.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la acción de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• Cobro de consumos básicos adeudados por la demandada.
• Procedencia de la demanda de desahucio en subsidio.

• Argumentos de las parte...