Civil - Rol C-2016-2018

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por el arrendador contra la arrendataria. Se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, rechazando el cobro de consumos básicos. Se omitió pronunciamiento sobre el desahucio subsidiario.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-2016-2018.
• Caratulado: Farías/Letelier.
• Fecha: 3 de mayo de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandado: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes

• El 3 de agosto de 2018, el demandante interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas.
• El 6 de marzo de 2019, la demandada es requerida de pago en rebeldía.
• El 1 de abril de 2019, se realiza el comparendo de estilo, se ratifican las demandas y no se produce conciliación. El tribunal recibe la causa a prueba.
• El 30 de abril de 2019, se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados

• El 19 de abril de 2013, Nombre (arrendador) y Nombre (arrendatario) suscribieron un contrato de arrendamiento por la propiedad ubicada en Dirección.
• El 10 de octubre de 2017, Nombre (arrendador) y Nombre (arrendataria) suscribieron un anexo de contrato respecto de la misma propiedad, respetando el texto íntegro del contrato anterior en cuanto a antigüedad y renta, volviéndose además de carácter indefinido.
• La renta pactada fue de $170.000, pagaderos el primer día de cada mes, a parti...