Civil - Rol C-2067-2019

El 1º Juzgado Civil de Temuco acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Apellido en representación de Apellido contra Apellido, ordenando la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas.

• Datos básicos del caso: Nombre, en representación de Nombre, demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento por no pago de la renta, cobro de prestaciones adeudadas, y subsidiariamente, terminación por extinción del derecho del arrendador y desahucio, respecto de la cabaña 14 ubicada en Dirección, Temuco. La demandada no contestó la demanda. El tribunal falla a favor del demandante.

• Antecedentes procesales relevantes: La demanda se presenta el 10 de abril de 2019. Se notifica a la demandada conforme al artículo 8 n° 2 de la Ley 18.101. En la audiencia del 29 de abril de 2019, la demandante ratifica su demanda. No hay conciliación. Se recibe la causa a prueba y se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 11 de octubre de 2018, con firma de la demandada. Se pactó una renta de $250.000 mensuales. La demandada dejó de pagar la renta desde febrero de 2019, adeudando $750.000 hasta la fecha de la demanda.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Terminación del contrato de arrendamiento por no pago de rentas. 2) Cobro de rentas adeudadas y consumos domiciliarios. 3) Subsidiariamente, terminación del arrendamiento por extinción del derecho ...