Civil - Rol C-2258-2019

El 2° Juzgado Civil de Rancagua acoge parcialmente demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, condenando al demandado a pagar rentas adeudadas y por reparaciones no realizadas, rechazando cobro por servicios básicos e intereses.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 2° Juzgado Civil de Rancagua
• Rol: C-2258-2019
• Caratulado: Lisboa/Villarroel
• Fecha: 6 de mayo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes:

• 21 de marzo de 2019: Demanda de término de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, interpuesta por Nombre, en representación de Nombre, contra Nombre.
• 9 de abril de 2019: Comparendo de contestación, conciliación y prueba, con asistencia del abogado de la parte demandante y en rebeldía de la parte demandada. Se ratifica la demanda, se efectúa la segunda reconvención de pago sin resultados, y se declara fracasada la conciliación. Se recibe la causa a prueba.
• 2 de mayo de 2019: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• Existencia de contrato de arrendamiento de fecha 9 de julio de 2018, entre Nombre, en representación de Nombre, y Nombre, respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• Renta mensual pactada originalmente en $550.000, pagaderos entre los días 20 y 25 de cada mes.
• Plazo del contrato: un año, renovable tácita, sucesiva y automáticamente por períodos iguales.
• Obligación del arrendatario de pagar los consumos de luz, agua potable, teléfono y derechos de basura.
• Exi...