Civil - Rol C-30830-2018

El 15° Juzgado Civil de Santiago rechaza demanda ejecutiva de obligación de hacer, fundada en promesa de compraventa. Acoge excepción de falta de requisitos legales del título, al considerar fallida la condición suspensiva por no cumplirse plazo para alzar hipotecas, extinguiéndose la obligación.

• Datos básicos del caso: Demanda ejecutiva de obligación de hacer (C-30830-2018) presentada ante el 15° Juzgado Civil de Santiago por Nombre contra Nombre, basada en una promesa de compraventa.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada opone excepciones de falta de requisitos del título ejecutivo (art. 464 N°7 CPC), prescripción (art. 464 N°17 CPC) y pérdida de la cosa debida (art. 464 N°15 CPC). El tribunal recibe la causa a prueba y cita a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados: Existencia de una escritura pública de promesa de compraventa de 20 de noviembre de 1995, suscrita entre Nombre (cónyuge de Nombre, quien autorizó el acto) y Nombre, respecto de un inmueble en Dirección, Puente Alto. El precio se pagaría en dinero y asumiendo dividendos hipotecarios. La entrega material se efectuó el 15 de enero de 1996. El contrato definitivo se celebraría una vez alzadas las hipotecas y prohibiciones que afectaban al inmueble, con un plazo máximo de dos años desde la escritura.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: Determinar si el título (promesa de compraventa) tiene fuerza ejecutiva para exigir la obligación de hacer (celebrar el contrato de compraventa), considerando las excepciones opuestas por ...