Civil - Rol C-31231-2018

El 22º Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de desahucio de contrato de arrendamiento, ordenando la restitución del inmueble dentro de tercer día desde que la sentencia cause ejecutoria. Se discute la fecha de inicio del contrato y el plazo de desahucio aplicable según la Ley N° 18.101.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 22º Juzgado Civil de Santiago.
• Causa Rol: C-31231-2019.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 9 de mayo de 2019.

• Antecedentes procesales relevantes

• Nombre interpone demanda de desahucio de contrato de arrendamiento en contra de Nombre, solicitando la restitución del inmueble arrendado.
• La demandada contesta la demanda, negando la fecha de inicio del contrato indicada por la demandante y alegando que el desahucio debe regirse por el artículo 3° de la Ley N° 18.101, considerando una fecha de inicio del contrato anterior a la modificación de la ley.
• Se celebra audiencia de contestación, conciliación y prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Nombre (arrendadora) y Nombre (arrendataria) respecto del inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato fue escriturado el 11 de agosto de 2014.
• La cláusula segunda del contrato indica que la arrendataria ocupa la propiedad desde agosto de 1997.
• La demandante notificó el desahucio el 16 de mayo de 2017.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo

• Determinar la fecha de inicio del contrato de arrendamiento para efectos de calcular el plazo de desahucio aplicable....