Civil - Rol C-3208-2018

El 4° Juzgado Civil de Valparaíso acoge la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, presentada por Nombre contra Nombre. Se declara terminado el contrato y se ordena la restitución del inmueble y el pago de rentas adeudadas, con costas.

• Datos básicos del caso:

• Tribunal: 4° Juzgado Civil de Valparaíso.
• Rol: C-3208-2018.
• Caratulado: Apellido/Apellido.
• Fecha: 7 de mayo de 2019.
• Demandante: Nombre.
• Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes:

• 6 de diciembre de 2018: Nombre interpone demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas contra Nombre.
• 6 de marzo de 2019: Se practica la primera reconvención de pago a la demandada.
• 12 de marzo de 2019: Se realiza el comparendo de estilo en rebeldía de la demandada.
• 5 de abril de 2019: Se cita a las partes a oír sentencia.

• Hechos acreditados:

• 1 de julio de 2005: Se suscribió contrato de arrendamiento entre Nombre (representado por Nombre) como arrendador e Nombre como arrendataria, respecto de la propiedad ubicada en Dirección, Cerro Cordillera, Valparaíso.
• La renta de arrendamiento pactada fue de $75.000, pagaderos dentro de los primeros cinco días de cada mes, reajustándose anualmente en un 5%.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

• Procedencia de la acción de terminación de contrato de arrendamiento por falta de pago de rentas.
• Monto de las rentas adeudadas.
• Procedencia de...