Civil - Rol C-3238-2018

El 1º Juzgado Civil de Valdivia rechaza demanda de término de contrato de arrendamiento e indemnización de perjuicios, por no acreditarse incumplimiento de contrato por parte del arrendatario (conexión irregular a servicio eléctrico y destrucción de propiedad). Se condena en costas al demandante.

• Datos básicos del caso: Rol C-3238-2018, caratulado "ROSAS/SOCIEDAD RADIODIFUSORA Y COMUNICACIONES DEL SUR LIMITADA", seguido ante el 1º Juzgado Civil de Valdivia.

• Antecedentes procesales relevantes: Nombre Apellido demanda a Sociedad Radiodifusora y Comunicaciones del Sur Limitada, representada por Nombre, solicitando la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento, indemnización de perjuicios ($20.000.000) y costas. La demandada contesta solicitando el rechazo de la demanda, alegando hostigamiento por parte del demandante. Se llama a conciliación, sin resultados, y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, suscrito el 5 de noviembre de 2010 por Nombre Apellido (arrendadora) y Sociedad Radiodifusora y Comunicaciones del Sur Limitada (arrendataria), inscrito a fojas 298, número 207 del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia en 2011. El demandante adquirió el inmueble en remate.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo:

1. Procedencia de la terminación del contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario.
2. Procedencia de la indemnización de perjuicios solicitada.

• Argumentos de las partes: Dem...