Civil - Rol C-332-2019

El Juzgado de Letras de Talca rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, pero acoge la demanda de desahucio, ordenando la restitución del inmueble en un plazo de seis meses contados desde el 4 de junio de 2021. Se condena en costas a la demandante.

• Datos básicos del caso: Nombre demanda a Nombre por terminación de contrato de arrendamiento y desahucio ante el 2° Juzgado de Letras de Talca, Rol C-332-2019.

• Antecedentes procesales relevantes: La demandada contesta la demanda y se opone al desahucio. Se realiza comparendo de estilo y se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Se acreditó la existencia de un contrato de arrendamiento entre las partes, con una renta mensual de 30 UF reajustables según el IPC. A partir de julio de 2018, la arrendataria consignó las rentas adeudadas (30 UF + IPC) debido a la negativa de la arrendadora a recibir el pago.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: (1) Si procede la terminación del contrato de arrendamiento por no pago de las rentas. (2) Si procede el desahuci...