Civil - Rol C-33437-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago acoge la demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada por los demandantes, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas, y rechaza la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Datos básicos del caso: Rol C-33437-2018, caratulado "Apellido/Apellido", 18° Juzgado Civil de Santiago. Demandantes: Nombre y Nombre. Demandada: Nombre.

• Antecedentes procesales relevantes: Demanda de término de contrato de arrendamiento y cobro de rentas presentada el 22 de octubre de 2018. El demandado reconviene solicitando indemnización de perjuicios. Se realiza comparendo y se llama a conciliación, sin éxito. Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados: Existencia de un contrato de arrendamiento con opción de compra entre las partes, respecto del inmueble ubicado en Dirección, con una vigencia inicial de 10 meses a contar del 8 de agosto de 2015. El demandado continuó haciendo uso del inmueble arrendado, manteniendo vehículos en su interior. El demandado no pagó las rentas adeudadas desde junio de 2016. No se acreditaron los perjuicios demandados en la reconvención.

• Cuestiones jurídicas sometidas al fallo: 1) Procedencia del término del contrato de arrendamiento y la restitución del inmueble. 2) Procedencia del cobro de las rentas adeudadas. 3) Procedencia de la demanda reconvencional de indemnización de perjuicios.

• Argumentos de las partes: Demandante: Solicita el término del contrato de arrendami...