Civil - Rol C-34698-2018

El 30° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario, acogiendo la excepción de contrato no cumplido. Además, acoge la excepción de litispendencia contra la demanda reconvencional, omitiendo pronunciamiento sobre el fondo.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 30º Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-34698-2018
• Caratulado: KARMY/INVERSIONES VETERINARIA DR JOYAS SPA
• Fecha: 6 de mayo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• El 7 de noviembre de 2018, Nombre y Nombre demandan la terminación del contrato de arrendamiento en contra de Nombre, Inversiones Veterinaria Dr. Joyas SpA, y Establecimientos Alimenticios Limitada.
• El 3 de enero de 2019, se realiza el comparendo, contestando la demanda Nombre e Inversiones Veterinaria Dr. Joyas SpA, solicitando su rechazo. Estos últimos interponen demanda reconvencional de terminación de contrato con indemnización de perjuicios. La parte demandada reconvencional solicita el rechazo de la demanda reconvencional y opone excepción de litispendencia.
• El 14 de marzo de 2019, se citó a las partes para oír sentencia.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento de 25 de agosto de 2017, entre Nombre y Nombre (arrendadoras) y Nombre (arrendatario), sobre el inmueble ubicado en Dirección.
• El contrato tenía una vigencia de dos años, desde el 29 de agosto de 2017 hasta el 28 de agosto de 2019, renovable automáticamente.
• La rent...