Civil - Rol C-35736-2018

El 18° Juzgado Civil de Santiago rechaza la demanda principal de restitución de garantía en contrato de arrendamiento, y acoge parcialmente la demanda reconvencional, condenando al demandado al pago de $1.000.000 por rentas adeudadas y a la restitución de especies arrendadas.

• Datos básicos del caso

• Tribunal: 18° Juzgado Civil de Santiago
• Rol: C-35736-2018
• Caratulado: Inversiones Ortiz SPA/Montenegro
• Fecha: 6 de mayo de 2019

• Antecedentes procesales relevantes

• Inversiones Ortiz SPA demanda en juicio sumario especial de arrendamiento a Nombre, solicitando la restitución de la suma entregada en garantía ($7.000.000), más intereses y reajustes.
• El demandado solicita el rechazo de la demanda y deduce demanda reconvencional por restitución de especies arrendadas, cobro de rentas y servicios adeudados ($2.000.000), indemnización por costos de reparación de la propiedad ($23.775.947), materiales utilizados para la reparación ($15.000.000), y lucro cesante (UF 572).
• El demandante reconvencional niega haber retirado especies del inmueble y objeta los daños, afirmando haber pagado $1.000.000 de la renta adeudada.
• Se llama a conciliación, sin éxito.
• Se recibe la causa a prueba.

• Hechos acreditados

• Existencia de un contrato de arrendamiento entre Inversiones Ortiz SPA y Nombre.
• Clausura del local arrendado.
• Celebración de un contrato de término y finiquito de arrendamiento el 17 de mayo de 2017.
• Entrega de $7.000.000 en garantía.
• Entrega del ...